中原商讯网

对炒房客坚决“闭门谢客”

中原商讯网 https://www.zhongyuan9.cn 2021-04-06 12:34 出处:网络 作者:[db:作者]编辑:@河南在线
  随着疫情防控形势不断好转,不少城市房地产市场近期逐步回暖。一方面,多家长租公寓入住率超过90%,租赁市场一片欣欣向荣;另一方面,部分银行房贷审核不严格,资金违规进入楼市,炒房客仍在蠢蠢欲动。

  随着疫情防控形势不断好转,不少城市房地产市场近期逐步回暖。一方面,多家长租公寓入住率超过90%,租赁市场一片欣欣向荣;另一方面,部分银行房贷审核不严格,资金违规进入楼市,炒房客仍在蠢蠢欲动。

  炒房客的“春天”难道又要来了吗?

  实际上,不少城市已经对炒房客发出明确的“闭门谢客”信号。

  首先,各地加码堵截经营贷炒房。今年以来,多地金融监管部门全面排查辖区内银行机构,防止经营性贷款等信贷资金流入房地产市场,不少地方近期已经发布排查结果。从中不难看出,各地对于相关问题并没有回避,对于斩断经营贷炒房的决心没有改变,并已责令相关银行立即整改,限期收回违规贷款,对相关责任人员严肃问责。

  其次,精准打击学区房炒作行为。学区房历来是楼市炒作的重点,目前一些城市学区房热度又有攀升,炒房客伺机而动。对此,不少城市予以坚决打击。比如,北京通过推行多校划片,逐渐淡化学区概念;上海推动14家房地产经纪机构签署承诺书,规范房源挂牌和信息发布。我们有理由相信,只要政策精准有力度,学区房炒作就会“凉凉”。

  再次,对制造楼市恐慌情绪者零容忍。房住不炒,岂容自媒体和中介乱炒。一段时间以来,一些自媒体账号和中介机构渲染个别成交案例,臆测楼市调控政策,加重了购房者的恐慌心理。令人欣慰的是,这些账号和机构相继被相关部门约谈,不实信息已经被清理删除,相关部门下一步还会加强相关信息发布审核,不允许诱导助推炒作房价行为。只要稳住了预期,稳住楼市还会远吗?

  需要指出的是,无论是“房住不炒”还是“因城施策”,政策的出发点都不是打压房地产市场,而是要抑制炒房行为,意在解决房价过快上涨带来的社会问题和风险。

  当然,不同的购房者,需求自然不尽相同。对于刚需群体而言,买房就是为了居住;而对于炒房客来讲,买房则是为投资增值,最后的结果就是房地产泡沫越吹越大。只有不断弱化楼市的投资属性,才有利于房地产市场的平稳健康发展。

  从长远看,租购同权或将成为抑制炒房客的有效手段。“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出,完善长租房政策,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。实际上,只要是以居住为目的,租房就应该享有与购房同样的社会服务权利,这不仅能彰显社会公平正义,也有利于建立住房市场长效机制。这样一来,通过炒房牟取暴利自然就会不可持续。当然,从目前看,租购同权要想真正落地,还有不少实际困难,尤其是在推进基本公共服务均等化等方面,不同城市面临的情况不尽相同,这就需要多部门群策群力共同谋划,久久为功持续推进。

0
南阳新优媒 新优媒 中国商会新闻网 优媒问答社区 光彩商圈 海内青年网 广东财富日报 华南商业网 华中资讯网 风讯财经 搜狐中文网 新讯财商网 凤凰资讯在线 中原商讯网 和讯财经网 网易财经周报 华夏资讯网 商海中国网 人民商海网 新华国际网 央视新媒网 九州经济网 神州新闻网 光明中土网 环球资讯网 办公资讯网 南方财贸在线 信讯网 大邦网 中汉网 百创网 广创网 汉光网 海天网 三九头条网 区块链技术 区块链服务 区块链开发 区块链解决方案 区块链咨询 区块链应用场景 区块链底层平台 区块链公司 智能合约开发 NFT开发 区块链平台搭建 区块链溯源 区块链+供应链 大蜡烛资本 大蜡烛 大蜡烛基金 Big Candle Capital Big Candle Fund BCC